Ingatlan leírása

Békéscsaba belvárosában eladó üzlethelyiség + iroda /lakás.

Frekventált helyen  található Ingatlanom kínálom eladásra két bejáratának köszönhetően, akár dupla befektetést is jelenthet az Új tulajdonosnak !

FÖLDSZINT: 
Földszinten található rész összesen  66 nm, ebből üzlettér hasznos alapterülete összesen 53 nm. Klímával ellátott mely 3,5 kW  hűtő/fűtő egyaránt .
(2021- ben felszerelt folyamatosan karban tartót ) 

Az földszinten továbbá található egy mosdó helység, valamint egy iroda/raktár.
Az üzletben található berendezés az eladási ár részét képezi! 

 Extrák : 
- Hőszigetelt nyílászárók, részben redőnyözött 
 - külön  kiépített kamera, riasztó rendszer
 - 4 állásos ingyenes parkoló közvetlen az üzlet előtt található 

EMELET : 

 Az emelet összesen 63 nm, zárható külön bejárati ajtóval van ellátva
(külön riasztórendszer /kamera rendszerrel  ) 
 - amerikai konyha nappalis kialakítás 
Az emelet 2023-ban belső hőszigetelésen esett át .
- 2 fél szoba- kamrával / raktárral padlás feljáróval 
- fürdővel , külön wc-vel
- hőszigetelt nyílászárók 

Extrák : 
- Cseresznyefából készült konyhabútor, 
- mosogatógép, 
- sütő, főzőlap, 
- tusolóval, káddal 
- az emeleten 2 db klíma található melyből az egyik hűtő / fűtő 3,5kW 
- Az ár tartalmazza az összes berendezést/ bútort
  (1-2 dologtól eltekintve, ami megegyezés részét képezi ) 

A ház fenntartása a méreteihez képest elenyésző mivel 2022-ben önálló, saját rendszerű ipari  napelem LiFePO4 sziget került telepítésre, amely ellátja a ház energia hálózatát valamint részben a fűtést! 
Az ingatlanban gáz ellátás is ki van építve melyet a gázszolgáltatónál újra lehet igényelni ! 
Az  épület teljes elektromos hálózata felújításon esett át mellyel  az alsó és a felső rész külön lett választva. 
Az ingatlant jelenleg, munkaruházat  forgalmazására és egyedi termékek gyártására használjuk, de számos vállalkozásra is alkalmas.
Bármely vállalkozási tevékenység sikere garantált az elhelyezkedésének köszönhetően.

pl: - fotó / grafikai stúdió
- tervező iroda és megannyi más  lehetőség ......

Gyere el és találd meg benne a Te Álmaid , hogy Mi is tovább építhessük a Mi Álmaink ! 
Irányár: 64,9 millió Ft