Ár
93 900 000 Ftalkuképes
Feladva
10 hónapja
Azonosító
71903458
Azonosító
71903458
Azonosító
71903458
Ingatlan részletei
Lakás típusa
társasház
Alapterület (m²)
77
Emelet
2
Egész szoba (db)
2
Félszoba (db)
1
Tulajdonviszony
saját
Állapot
felújított
Építési mód
tégla
Energetikai tanúsítvány
AA++
Fűtés
egyéb
Bútorozottság
részben bútorozott
Övezet
lakóövezet
Közművek
- víz
- villany
- internet
- kábel tv
Ingatlan leírása
XIII. kerület, Újlipótvárosban tulajdonostól eladó egy 62 m2-es teljeskörűen - belsőépítész által megtervezett – saját részre felújított öröklakás. Hivatalosan 2 szobás lakás, de tágas nappalival, amerikai konyhával, hálószobával, és 1 db hálófülkével( saját wc-vel, mosdóval). A fürdőszobában szintén van wc. A lakás 30m2 fekvő galériával épített, igényesen, fiatalosan kivitelezve. Minden vizesblokkban és a konyhában önálló elszívó van beszerelve. A felújítás folyamatosan volt fotókkal dokumentálva.
Az aljzat modern hő és hangszigetelt technológiával készült. Ezzel is sikerült elérni a jó hőtechnikai tulajdonságot. Komplett nyílászáró cserék , műanyag ablakok, szúnyoghálóval , redőnyökkel ( redőnyöknél lehetőség van elektromos mozgatás kiépítésére ) . Fűtés : hőszivattyúval ( H-tarifás óráról - fűtésre optimalizált légkondival) , tartalék fűtés nobo panellel, Melegvíz : okos bojlerrel - használatra optimalizált.
A fürdőben, nappaliban konyhában színes , rejtett led szalag biztosítja a jó hangulatot.
Folyosó figyelő kamera rendszernek előszerelése megtörtént.
A konyha egyedi konyhabútorral és beépített vadonatúj gépekkel van extrán felszerelve.
A lépcsőházi függőfolyosók felújítása 3 ütemben zajlik. Két ütem már befejeződött és a harmadik ütem rekonstrukciója is folyamatban van.
A lakás kiválóan alkalmas rövidtávú kiadásra (Airbnb, az SzMSz nem tiltja), vagy hosszútávú kiadásra.
Közösköltség 19.000 ft/ hó , fűtésre nincs tapasztalat, mert nem lakott az ingatlan( a jó hőtechnika miatt fűtés nélkül
sem megy a téli időszakban a hőmérséklet 13 fok alá)
Csendes, szép környezet, déli fekvés, kertészek által karbantartott angol kertre néző nappali, konyha. A ház rendelkezik lifttel. Közelben Sztk, Lehel piac, West-end pláza, Vígszínház, Margit sziget, Dunapart, jó tömegközlekedés
Ingatlanközvetítői segítség
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek
Elhelyezkedés
Budapest XIII. kerület, Visegrádi utca 43-45. Pest vármegye
Ingatlan statisztika
Az Otthon Áruház adatai alapján a statisztika megmutatja, hogy mennyi egy
Eladó Budapest XIII. kerületi (Pest vármegye)
Lakás ára, négyzetméterára, átlagára és négyzetméter átlagára.
Ingatlan ára
93 900 000 Ft
Környék átlagára
54 462 500 Ft
Ár
93 900 000 Ft
m² ár
1 219 481 Ft
Átlagár
54 462 500 Ft
m² átlagár
1 089 250 Ft