Ingatlan leírása

Budapest egyik legpatinásabb negyedében, a közkedvelt Újlipótvárosban, TULAJDONOSTÓL eladó per,- teher -és igénymentes, 1/1 - es , legfelső emeleti , Hegedűs Gyula utcára néző , extra világos önálló helyrajzi számmal rendelkező lakás.

Pezsgő társadalmi élet, kulturális sokszínűség, gasztronómiai gazdagság jellemzi e városrészt. Hangulatos tereivel, kávézóival, gazdag történelmével, kiváló lokációjának, népszerűségének köszönhetően igazi életérzés itt élni.

A 20 lakásos saroképületű téglaház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik. Folyamatos felújítások történtek. Villanyvezetékek cseréje, gázvezeték cseréje illetve belső homlokzat korszerűsítése és egy TELJES tető csere is történt.

A ház aljában élelmiszerbolt nyílik , aminek köszönhetően még kényelmesebb lesz a bevásárlás.

Alkalmas kis- közép, és hosszabb távra is. Szmsz nem tiltja az Airbnb-T.

Lakóközössége kedves, jól együttműködő, HOMOGÉN.

A ház és a lakás sem vizes , dohos penészes, ellentétben a VI. , VII. kerülettel, ami köztudottan lápos vidékre épült.

Egységes postaládák, zárt kerékpártároló.
Elektromos töltőállomás az utcában.

A lakásban a villanyvezetékek és vízvezeték felújítottak, villanyóra bővítésre került ( 25 A)
Fűtését tekintve karbantartott gázkonvektor , 2000 wattos kandallóval kiegészítve a hálószobában, konyhában energiatakarékos norvég panel, fürdőszobában elektromos törölközőszárító.
Műanyag ablakok ( Hegedűsre nézőek ), cserélt bejárati ajtó , fürdőszoba felett nagy méretű tároló.
Beépített konyhában hűtőszekrény, gáztűzhely, villanysütővel, illetve mosógép, a vételár részét képezik.
Méretét tekintve 28 nm.
Rendezett közös képvelet, egy éve változatlan közös költséggel: 8840 Ft/ hó, felújítási alap, lépcsőházvilágítás, karbantartás, szemét, csatornadíj, heti kétszer takarítással.
Belmagasság: 3,44 m.

Az ingatlan értékmegőrző és inflációt kivédő, befektetésnek is kiváló.

A környező újszerű társasházban teremgarázs bérelhető, esetleg megvásárolható.

A KÖRNYÉK megközelítése és infrastruktúrája kiváló, oktatási intézmények, orvosi ellátás, bevásárlási, kikapcsolódási, szórakozási lehetőségek megtalálhatóak!
A közelben Duna parti sétány és kerékpárút

Közlekedés:
Metró: M3 (3 perc )
Troli: 75, 79, 79M
Busz: 34, 106, 15, 115
Éjszakai: 9

Amennyiben a vételár nem áll rendelkezésre, kérem még telefonon jelezze.

For sale by owner in the deservedly popular and well-loved Újlipótváros, unencumbered, 1/1, top floor, extra bright, independent topographical apartment (not shared use!) The apartment building has 20 sub-deposits, cameras, savings, civil housing community. 4 mm "downtown balcony" given, as part of the corridor. Airbnb is not prohibited by the house. The electricity, gas and plumbing systems of the condominium have been renovated, as well as the roof and sewers. In the apartment, the old electrical wiring was replaced with copper, the water network was also renovated, the electric meter was extended (25 A), in terms of heating, there is a parapet, renovated, maintained gas convector in the room, complete with a 2000 watt fireplace, an energy-saving Norwegian panel in the kitchen, an electric towel dryer and extractor fan in the bathroom. New laminated parquet, new coverings in the bathroom and kitchen, plastic windows (facing Gyula Hegedűs Street), replaced entrance door, large storage above the bathroom. Built-in kitchen with refrigerator, gas stove, electric oven and washing machine. Locked bicycle storage facility on the ground floor, uniform, organized mailboxes.
Electric charging station in the street. Common cost: 8,840 HUF/month, with a renovation fund, in addition, each unit has a unique meter. Interior height: 3.44 m.

The approach and infrastructure of the NEIGHBORHOOD is excellent, educational institutions, medical care, shopping, recreation and entertainment opportunities are available!
The Danube promenade and bike path, as well as the Margit Island, are nearby.

PUBLIC TRANSPORT:
Bus (15,)
Metro (M3)
Trolleybus (75, 76)