Ingatlan leírása

Eladó ingatlan: 2483 Gárdony, Gárdonyi Géza utca 5.

Teljes telek mérete: 1335 m2
Lakóingatlan hasznos alapterülete: 71 m2
Üzlethelyiség hasznos alapterülete: 40 m2

- Lakóingatlan fűtése: vegyes tüzelésű kazán – radiátorok (2009-ben kiépített). Vályogház, folyosó utólag lett hozzáépítve – tégla. Padlás egyterű az üzlethelyiségével, lakóingatlannál van a külső feljáró. Ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva.

- Üzlethelyiség: tégla, fűtése – hűtése klímával. Üzlethelyiség és a lakóingatlan

kerítéssel el van választva, de egy ingatlan, egy helyrajzi számon. Lakóingatlantól különálló vízórával, villanyórával és gázórával rendelkezik.

- 24 m2-es épület jelenleg műhelyként van használva, de lakóingatlanként is lehetséges.

Fűtés – hűtés: klímával, szennyvízelvezetés kiépített, beépített szellőzőrendszerrel rendelkezik, könnyűszerkezetes.

- 10 m2-es tároló vályog, áram be van kötve.

- Értékbecslő 140 millió Ft-ra értékelte az ingatlant, azonban a tető javításra szorul, így 130 millió Ft az eladási ár. (Árajánlat alapján – cserép tetőre - , 6 millió Ft a teljes tetőcsere.) Gárdony központi helyén helyezkedik el, gyógyszertár, bevásárlóüzletek, posta, dm, pékség... stb. max 5 percen belül elérhető gyalog. Tópart, vasútállomás, buszmegálló max 10 percnyire gyalog. M7-es autópálya 10 percre autóval, Fehérvár 20 km-re, Budapest 50 km-re van.