Ingatlan leírása

Biatorbágy szívében, fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan ELADÓ!

Kiváló lehetőség befektetők, fejlesztők, vállalkozások vagy családok számára!

Lokáció: Biatorbágy központjában, jól megközelíthető, aszfaltozott úton, a város dinamikusan fejlődő részén.

Telek: 808 m², összközműves (víz, villany, gáz, csatorna)

Övezeti besorolás: Vt-5 „településközpont vegyes terület”

Beépíthetőség: 50% – akár 404 m² alapterület

Max. építménymagasság: 8 m – alkalmas 2 szint + tetőtér kialakítására

Jelenlegi épület jellemzői (2000-ben épült családi ház):
Földszint: Egyedi gerendás mennyezet, amerikai konyhás nappali, 2 szoba, gardrób, fürdőszoba, WC, valamint fedett beltéri medence (3,5×8 m) saját vízesblokkal

Alagsor: Külön bejáratú lakószint (2 nagy és 1 kisebb helyiség), fűtésrendszer, pihenőtér

Tetőtér: Beépítetlen, külön külső feljáróval – további lakófunkció vagy irodatér kialakítható

Fűtés: Padlófűtés, egyedi épített kályha, gázkazán, napkollektor (kicsi rezsivel rendelkezik a ház)

Garázs: 31 m² – 2 autónak + telken belül további 4-5 parkolóhely

Extrák:
Klíma, beépített konyhabútor, napkollektor, hőszigetelés, medence

Miért kiváló befektetés?

Fejlesztési potenciál: Társasház, irodaház vagy üzletközpont építhető, a helyi szabályozásnak megfelelően.

Meglévő épület: Jó állapotú, átalakítható, akár azonnal hasznosítható.

Kiváló elhelyezkedés: Gyorsan fejlődő város, Budapest közelsége miatt keresett.

Rugalmas felhasználási lehetőségek: Lakóingatlan, irodák vagy üzlethelyiségek kialakíthatók.

Irányár: 190 M Ft

További információért, a helyi építési szabályzat részleteiért vagy befektetési számításokért keressen bizalommal!