Ingatlan leírása

Eladó Veszprém megyében , 8400 Ajka csendes kertvárosi részén , egy 1680 m2 ( 21m széles – 80 m hosszú ) telken álló 221 m2 alapterületű ISOTEQ rendszerrel épült családi ház .
A Balaton 40 perc , M1 / M7 autópályák vagy Hévíz 1 óra alatt elérhetők . Iskola – óvoda 500-600 méterre található .
- Építés éve 2018 . Az ISOTEQ rendszer egy kívül (15 cm ) – belül szigetelt ( 5 cm )rendszer ezáltal jobban tarja télen a meleget , nyáron a hűvöset ezért AA+ energia osztályos besorolása van . É-D tájolás (észak csak a garázs és a konyha , szobák -nappali-terasz déli ) .
- 4 szoba
- 3 fürdő , és egy vendég wc.
- Konyha
- Étkező
- Nappali
- Két beállásos garázs
- Gépész helység
- Teraszok – 28 m2 valamint 70 m2
A ház teljes villamos ellátása ( valamint a wellness rész ) egy 17,5 KW napelemes rendszerről működik , mely teljesen nullára hozza ki a villanyszámlát ( éves nullszaldós elszámolás ).
A teljes ház fűtés – hűtés – meleg víz ellátását egy 9 KW-os Panasonic hőszivattyú biztosítja a gépész helységben ahol a teljes villamos vezérlés – riasztó – kamera rendszer – víz lágyító kapott még helyet , amit a garázson keresztül lehet megközelíteni .
A fűtés – hűtés , padló / plafon / fal variációval minden helységben termosztáttal lehet szabályozni . Ha valaki kandallót akar rakni , a kémény biztosítva , gáz csonk a telken van de nincs rá szükség , minden helyiségben három rétegű 7 légkamrás műanyag nyílászárók vannak berakva .
Az amerikai konyhában (24 m2) beépített sütő – mikró – hűtő - mosogatógép – és mosógép van középen konyha sziget .
Kettő szoba saját fürdővel rendelkezik .
Az étkező (20m2) és a nappali (37 m2) tágas nagy világos .
Minden helységben elektromos – távirányítós redőnyök vannak , a nagy terasz ajtókon elektromos zsaluziák vannak .
A garázs dupla kocsi beállós , innen is be lehet menni a házba . A garázs elött egy nagy féltetős kocsi beálló van , a nagy kapú és a garázs ajtó is elektromos .
Az egész telek füvesített – parkosított , 2m magas mintás BETONIX kerítéssel körbe véve . A ház mögött található egy 10/4/1,5 m medence komplett medence gépészettel , valamint egy szaunaház 5-6 fő részére ( tusoló – wc- mosdó- pihenő ) és egy kinti 5 személyes WELLIS jakuzzi .
A medencétől egy 50 m2 nyári konyhába érkezünk , ahol kemence – grillező - bográcsozó – sparhelt – és egy étkező / bárpult mellet akár 15 fős baráti összejövetelt is tarthatunk . A nyári konyhában víz villany kialakítva .
A nyári konyha tetején van elhelyezve 36 db napelem ( + 14 darab a házon a lapostetőn ) és az inverter is itt található .
A kert végében van egy 120-150 m2 területű hobbi bió kert + komposztáló , amelyben a nyári zöldséget meg lehet termeszteni . Van 15 darab gyümölcsfa ( cseresznye – meggy – körte – őszibarack – sárgabarack – alma – szilva ) ezekből már 9 darab termő , ezen kívül málna -ribizli – egres van telepítve.
A kert víz igényét egy fúrt kút ( 21 m mély – 4-5 métertől van folyamatos vízoszlop ) biztosítja , locsoló rendszer ki csövezve egészen a ház első kertjéig .
Van még a kert végében egy 9 m2 ytong elemekből épített szerszámos házikó , ahova a fűnyíró traktor is befér .
Az ingatlan tehermentes , irányár : 299 000 000 ft – 770 000 euro.
Érdeklődni privátban , valamint telefonon +36 20 296 3179