Elhelyezkedés

Miskolc, Vadgalamb utca , Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye

Ár

79 000 000 Ft

Feladva

1 éve

Azonosító

59273810

Ház típusa

családi ház

Telekterület (m²)

401

Alapterület (m²)

180

Szint

3

Egész szoba (db)

2

Félszoba (db)

3

Tulajdonviszony

saját

Kor

11-20 éves

Állapot

újszerű

Építési mód

könnyűszerkezetes

Bútorozottság

részben bútorozott

Övezet

lakóövezet

Külső

• erkély
• terasz
• tároló

Parkolás

• garázs

Kilátás

• panorámás

Közművek

• víz
• villany
• gáz
• csatorna
• útburkolat
• kábel tv

Ingatlan leírása

Miskolctapolca panorámás, csendes utcájában, nyugodt szomszédi környezetben eladó egy saroktelken épült lakóház. Az épület 23 éves, folyamatosan karbantartott.
A belterületi ingatlan mérete: 401 nm
Beépítettsége: 80 nm
Maximális beépíthetősége: 20 % ( kihasználva)

Az épület adatai :
Téglalap alakú, 3 szintes, szabadon álló családi ház
Az épület hossza: 10.39 m
Szélessége: 7,70 m
Előkert: 5 m
Oldalkert: 4 m
Hátsó kert: 9.80 m
Az épület nettó alapterülete szintenként 63. 75 nm ( összesen kb 180 nm )
Az épület bruttó alapterülete: 80 nm

A terepszint következtében a pinceszint félig földben helyezkedik el. A lakótér fölött a tetőtér be van építve.
Pinceszinten: a gk tároló mellett még 4 helyiség található (tárolóként volt hasznosítva), és az egyikben van a gázkazán. Mind a négy tároló a garázsból nyílik, de a garázskapun kívül van még egy másik bejárata is a szintnek.

Földszinten: található egy előszoba, nappali-konyha-étkező egy légtérben, külön WC és fürdőszoba, melyeknek közös előterük van, egy hálószoba beépített szekrénnyel, és egy kádas fürdőszoba. A lépcső alatti teret ezen a szinten kis tárolóként hasznosítottuk. A fedett, és két oldalfallal, valamint egyik oldalon redőnnyel határolt terasz fagyálló lappal burkolt, szélvédett.
A nappali rész laminált parkettás, megkímélt, a hálószoba frissen parkettázott, a többi helyiségek járólaposak, átlagosak. A konyhában új falicsempe és új fehér konyhabútor van.

Tetőtér: ide falépcső vezet fel, három szoba és egy fűrdőszoba található. A szobák palószőnyegesek, a fűrdőszoba teljesen új állapotban van, a fűrdőkádon még a fólia is rajta van.
A kerítés beton lábazattal acél térháló felhasználásával készült.

A pincefal Porotherm pincentégla, aljaza beton, a lakószint falazata HRD nagypaneles rendszer, a ház fedése bitumenzsindely .

A lakótérben a falak frissen festett pasztell színűek, a kazettás fa ablakok és erkélyajtók, valamint a beltéri Classic ajtók fél éve lettek festve fehérre, a homlokzat friss halványszürke festést kapott, a lábazat festése most van folyamatban.

Az épület benapozottsága, természetes fénye egész nap biztosított. A HRD rendszernek köszönhetően nemcsak építésökológiailag kedvező a természetbe való beavatkozás szempontjából, hanem kiváló a hőátbocsátási tényezője, így a növekvő energia árak mellett felértékelődik a ház energia igénye, nagyon alacsony fűtési költséggel kell számítani.

Körszerű energetikai hatékonysággal rendelkezik.

További előnye a belső terek rugalmas alakíthatósága, méretpontossága.
A kertben termő haszonnövények vannak, füge, josta, ribizli, cseresznye, körte, sok szilva, szőlő.
Az ingatlan per- és tehermentes.

Csere lehetősége fennáll: Óbuda, Zugló, Keszthely (parthoz közeli), Őrség, Bécs vonatkozásában.
Kizárólag kis lakóközösségű liftes épületben levő földszinti, maximum első emeleti felújított lakás jöhet szóba , fedett terasszal (kertkapcsolattal), gépkocsi tárolásának megoldásával.