Ingatlan leírása

Pécelen, Maglód felé eső részen, csendes utcában, sarok telken elhelyezkedő 2 lakásos ház földszinti kertkapcsolatos lakása eladó. Az ingatlan 2022-2023-ban teljeskörű felújításon esett át.

Elrendezése nappali + 3 hálószoba. A lakás központi nappalijából közelíthető meg minden helység, szobái külön bejáratúak. A szülői hálóban gardrób is kialakításra került. A lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról kombi cirkó gondoskodik. Összesen két mellékhelyiség került kialakításra az ingatlanban minőségi anyagokból. A fürdőszoba fürdőkáddal és zuhanyzóval is rendelkezik.

Az ingatlant igényes kivitelezés, harmonikus színválasztás, jó elrendezés jellemzi. Tájolásának köszönhetően a lakás rendkívül világos. Nappalija terasz kapcsolattal a tágas zöld kertre néz. Gépesített konyhája prémium minőségű konyhabútorral rendelkezik. Saját kizárólagos használatú telekrész tartozik hozzá, 437 nm.

A tulajdonviszonyok rendezettek, ügyvéd által készített használati megosztással. A ház összközműves, mindkét lakáshoz saját közmű mérőórák tartoznak. Parkolni saját garázsban lehet.

Autóval Budapest kertvárosi része 10 perc alatt, míg a belvárosa 30 perc alatt elérhető. A tömegközlekedés is kiváló. A 169E busz 2 perc sétára van az ingatlantól. A 169E busz Pécel vasútállomás érintésével az Őrs vezér teréig (M2 metró) közlekedik. Pécel vasútállomásról a Keleti Pályaudvar érhető el fél órán belül.
956-os éjszakai járat is két perc sétára van a lakástól.

A vételár tartalmazza/egyéb jellemzők:

- Teljes bútorzat, egyedileg terveztetett beépített gardrób
- Falra szerelt egyedileg gyártott szekrények és tárolók
- Bútorozott gépesített konyha
- 27 nm elektromos kapuval rendelkező garázs + 30 nm kocsibeálló
- 437 nm kizárólagos használatú kert
- Egymástól függetlenül vezérelhető elektromos redőnyök
- Elekromos kapu
- Kert központi részén elhelyezkedő nagyméretű grill és szalonna sütő
- Rendkívül alacsony rezsiköltségek
- Központi elhelyezkedés kiváló infrastruktúra
- Stabil, összetartó közösség és szomszédok

Kisebb értékű ingatlan beszámítása megoldható. CSOK felvehető.