Ingatlan leírása

További képek a lakásról:
https://ingatlan.jofogas.hu/budapest/Elado_lakas_a_Madarasz_Hazban_155125028.htm

Eladó a Madarász Házban, 4. emeleti, 1 + 2 szobás felújított lakás!
Lakásra vonatkozó információk:
- A lakás déli tájolású, rendkívül csendes és világos, belső kertre néz, alacsony rezsiköltségű.
- Alapterülete 62 m2, melyhez 4,26 m2 erkély tartozik.
- Lakás beosztása nappali + 2 szoba, amerikai konyha, külön WC és fürdőszoba.
- Konyha közelmúltban felújításra került, valamennyi beépített konyhai gép (sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó, a vételár részét képezi).
- Lakásban 3 db, nagyméretű, egyedi tervezésű, beépített gardróbszekrény található, ami a vételár részét képezi.
- Lakás klimatizált (klímaberendezés közelmúltban került felszerelésre és a vételár részét képezi).
- Lakás riasztóberendezéssel felszerelt, melyhez távfelügyelet vehető igénybe (ez is a vételár részét képezi).
- WC közelmúltban felújított, fürdőben lévő egyedi bútorok a vételár részét képezik
- Belső ajtók teljes cseréje közelmúltban történt.
- Minden ablak, redőnnyel felszerelt.
- Fűtés: Házközponti, Termosztáttal vezérelhető (a lakás valamennyi radiátora önállóan szabályozható).
- Lakás kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik, ebből adódóan a fűtési költség alacsony.
- Egyedi mérőórákkal felszerelt (hideg és melegvíz óra, hőmennyiségmérő, villanyóra).

Épületre vonatkozó információk:
- Az épület korszerű építési anyagok és technológiák alkalmazásával 2007-ben épült 7 emeletes, több liftes társasház
- A lépcsőház rendezett, tiszta és karbantartott.
- A lakópark kerítéssel védett, proxyval nyitható kapun keresztül közelíthető meg, az épületben biztonsági kamerarendszer működik
- A ház zárt kerttel rendelkezik, ahol egy kis játszótér került kialakításra
- A ház -1 szintjén teremgarázshely található, a ház mögött szabadtéri parkoló áll rendelkezésre
- Zárt biciklitároló az épület bejáratánál bérelhető

Környékre vonatkozó információk:
- A környéket kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi, Duna Pláza 2 perc séta, 3-as metró, 105-ös, 210-ös és 15-ös buszmegálló egy perc sétára található
- Iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség, fitneszterem, felújított játszóterek 3-5 perces séta közelségben
- Üzletek széles választéka: Duna Pláza, Tesco, Spar,
- Rákos-patak part 5 perc séta: napozóterasz, rekortán futópálya, kültéri kondipark, kutyafuttató, kerékpárút a belvárosig
- Gyöngyösi sétány 3 perc sétára található
- Duna part pár perc sétával elérhető

Költségekre vonatkozó információk:
- A közös költség (felújítási alappal együtt) 28.000 Ft. A közös költség fedezi a fűtési alapdíjat, a ház üzemeltetést, takarítását, a hulladék rendszeres elszállítását, a gondnok díjat, a kertrendezést, liftek működését, a felújítási alap biztosítását.
- TV+internet szolgáltatás 6.770 Ft/hó, télen a fűtési költség kb. 8.000 Ft/hó
- A ház jól karbantartott, megtakarítással rendelkezik.
- A lakás önálló albetéttel rendelkezik, közmű tartozása nincsen.
- Tulajdoni hányad: 1/1.
Garázs: A lakáshoz, a mélygarázsban található, nagyméretű, kiválóan parkolható beállóhely tartozik melynek ára 7.000.000 Ft.
A lakás előzetes egyeztetés után megtekinthető, azonnal költözhető!
Kérésre további képeket küldök a lakásról.
Ingatlanosok kérem, ne hívjanak!