Ingatlan leírása

Eladó egyedi adottságú lakás és üzlethelyiség egyben – Baja főútvonalán, belső kertes udvarral!
Kiváló lehetőség vállalkozóknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek! Eladásra kínálunk egy tehermentes, azonnal birtokba vehető társasházi lakást, amelyhez egy teljesen különállóként is működtethető, de a lakással közvetlen kapcsolatban lévő üzletrész, valamint egy saját belső udvar és egy kis garázs is tartozik.

A lakás jellemzői és elrendezése
A lakás csendes, nyugodt életteret biztosít, miközben a városi infrastruktúra karnyújtásnyira van. A két bejárati ajtónak köszönhetően a terek elválasztása vagy akár két generáció együttélése is kényelmesen megoldható.

Helyiségek: 2 tágas szoba, hall (amely étkezőként vagy közösségi térként is kiváló), konyha, fürdőszoba, külön mellékhelyiség és egy praktikus spejz/kamra.

Bejárat: Két külön bejárati ajtó biztosítja a rugalmas megközelíthetőséget.

A kapcsolódó üzletrész (kb. 26 m²)
Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó üzlethelyiség, amely ideális irodának, rendelőnek, kozmetikának, műhelynek vagy kereskedelmi tevékenységre.

Megközelítés: Közvetlenül az utcáról is bejáratos (így az ügyfelek nem zavarják a lakóövezetet), de belső, lezárható ajtón keresztül a lakásból is közvetlenül átjárható.

Kiszolgáló helyiségek: Az üzletrész saját előtérrel és külön WC-vel rendelkezik.

Udvar, garázs és közművek
Belső kert: Egy kb. 90 m²-es, privát belső udvar tartozik a lakáshoz, amely tökéletes helyszín a pihenésre, kertészkedésre vagy családi összejövetelekre.

Parkolás: Az udvarban egy kis garázs biztosítja a gépjármű biztonságos elhelyezését.

Biztonság: Bár az ingatlan sorházi bejárata főútvonalon található, a zárt, kapuval védett bejáró teljes biztonságot és nyugalmat garantál.

Közművek: Víz, csatorna, gáz bevezetve. A villanyhálózat 3 fázissal szerelt, ami komolyabb gépek üzemeltetését vagy modernizálást is lehetővé tesz.

Fűtés: Minden helyiségben megbízható gázkonvektorok gondoskodnak a melegről, így a fűtés helyiségenként egyedileg szabályozható, az egyik szobában gázfűtéses cserépkályha.

Vállalkozna és lakna egy helyen, de mégis külön? Vagy stabil kiadási lehetőséget keres?
Ez az ingatlan a külön nyíló üzletrészével és a csendes belső udvarával számtalan variációt rejt magában. Az üzletrész-kiadás bevétele akár fedezni tudja a ház fenntartási költségét.